選ばれる理由
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売却の不安を、専門性で“確信”に変える。
不動産売却は、人生でも数えるほどしか経験しない大きな決断です。
相続・住み替え・離婚・ローン返済・空き家・収益物件など、ひとつとして同じ背景の売却はありません。
だからこそ、らいおん不動産は「法務 × デジタル × デザイン」という3つの視点を融合して
“総合的な問題解決型の売却サービス”を提供しています。
単なる不動産会社ではなく、単なる士業でも、単なる広告会社でもない。
「この会社に相談すれば、出口まで確実に進める」
その安心をお届けすることが当社のミッションです。
解決力1不動産売却 × 法務
法務リスクまで処理できる不動産会社は、実は多くありません。
しかし、売却のご相談で最も多いのが、法務が絡む複雑案件です。
たとえば──
- 相続登記が未完了のご実家
- 親族間で共有名義になっている土地
- 境界が不明確な古い住宅
- 離婚で財産分与に関わる持ち家
- 住宅ローン返済が厳しくなった家
- 抵当権が付いたままの不動産
- 任意売却を検討すべき状況
- 貸していた土地の契約関係が複雑になった物件
こうした問題は、“不動産の売却”と“法務手続き”が表裏一体になっているため、不動産会社と士業のどちらか一方では完結しません。
らいおん不動産は、司法書士・行政書士・弁護士と連携しながら「売れる状態に整えるところから売却完了まで」を一気通貫でサポートします。
士業との違いは、「解決した先まで描けること」
士業は法務手続きに特化していますが、“手続き後にどう売却していくか”という戦略までは立てられません。
一方で不動産会社は、法務リスクの診断が苦手なケースが多い。
その溝を埋めるのが、解決力その1「不動産売却 × 法務」 です。
- 流れが止まりがちなポイントを事前に把握
- 相続・分割・境界の整理を売却計画とセットで進行
- 任意売却・離婚・共有名義などの複雑メニューにも強い
- “売却までのロードマップ”を明確に提示
- 相続発生前の事前対策も可能
法務整理と売却戦略を同時に進めることで、最短で・最適な出口にたどり着けるのが当社の強みです。
解決力2不動産売却 × デジタル
売却の成否を左右するのは「どう情報を届けるか」「どれだけ市場データを読めるか」です。
“ただ掲載するだけ”の売却は、もはや時代遅れ。
らいおん不動産は、伊丹市の売却データを蓄積し、反響・閲覧・成約までの動きを
数字で読み解くデジタル戦略を武器にしています。
デジタルで変わる3つの売却成果
（1）適切な査定価格が分かる
（1）適切な査定価格が分かる
- 小学校区ごとの成約単価
- 築年数・構造別の平均推移
- 類似物件の販売期間
- エリアの検索ニーズ
をもとに、「高すぎず・低すぎない売れる価格」を算出。
（2）問い合わせを最大化する
（2）問い合わせを最大化する
- ポータルサイトの表示ロジック
- SNS広告によるターゲティング
- 自社サイトのアクセス分析
- Google検索での潜在層への訴求
これらを掛け合わせ、必要な人に、最短で情報を届ける仕組みを構築します。
（3）売れない時の原因が分かる
（3）売れない時の原因が分かる
- 閲覧数は多いが問い合わせが少ない
- 問い合わせはあるが成約につながらない
こういったデータを読み解くことで「価格・見せ方・ターゲット」を修正し、改善につなげます。
解決力3不動産売却 × デザイン
不動産は“商品”です。
そして商品は、見せ方で価値が変わります。
「写真が暗い」「間取りが分かりづらい」「トップ画像に魅力がない」
それだけで、反響は大きく落ちてしまうことをご存じでしょうか？
らいおん不動産では、“選ばれる物件”にするためのデザイン演出にこだわっています。
見た瞬間の印象が変わる
「写真 × レタッチ」
- プロ撮影レベルの構図
- 室内の明るさ補正
- 周辺環境の魅せ方
- 生活イメージが湧くカット選定
「この家に住みたい」と思ってもらう“第一印象”をつくります。
情報が伝わる
「図面 × ページ構成」
- スマホでも見やすいレイアウト
- 正確で分かりやすい間取り
- 必要情報を適切な順番で配置
- 物件ごとにキャッチコピーを作成
写真と図面と文章が連動することで、「他より魅力的に見える」状態をつくるのが、解決力その3の本質です。
古い物件でも
“価値を演出”できる
築古・残置物あり・リフォーム必要な物件でも、見せ方を工夫すれば
- 素材としての良さ
- 立地の魅力
- 使い方のイメージ
を引き出すことができ、反響率が格段に変わります。
3つの解決力が「一つの窓口」で完結。
あなたの「不安」を「確信」に変える売却パートナー
不動産会社・士業・広告会社――
それぞれ得意分野は違いますが、売却は複合的な専門性が求められる領域です。
らいおん不動産はこれらをすべて統合し、
- 法務リスクの整理
- 売却戦略の設計
- デジタルを活用した集客
- デザインで価値を最大化
- 仲介・買取の併走
- 相続前からアフターまでの伴走
をワンストップで提供できる伊丹市でも数少ない会社です。
売却とは、家族の未来を決める大切な選択です。
相続・住み替え・離婚・ローン返済・空き家・収益物件・事業用不動産どんな売却でも構いません。
「どうするべきかわからない」という段階から伴走します。